maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 120.000

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AUBENAS. Appartement lumineux au centre ville situé au 2ème et dernier étage.

Comprenant : 3 chambres, un salon donnant sur une terrasse, une loggia, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé, une cave, une des chambres dispose de sa propre douche.à proximité des commerces et des transports.

Climatisations réversibles et chaudière à gaz.

Le DPE a été établi avant que les climatisations réversibles ne soient installées.

Idéal pour investisseur. Actuellement loué, bail signé le 01/03/2024, loyer 700 € par mois, peu de charges de copropriété (260 €/an assurance).

Superficie Loi Carrez : 105,98 m²

Surface habitable : 119 m²

PRESTATIONS :

* Exposition plein Sud/Sud-Ouest

* Proches commerces

* Internet haut débit

* Possibilités parking proche

* Chauffage central gaz

* Climatisations réversibles

* Monte-personne fonctionnel

* Interphone Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 260 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7110886
reference :	82557402
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Tournie

agent immobilier :	Immoliaison - Tournie
nom :	Sonia Tournie
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Tournie

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).