maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 157.000

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À seulement quelques minutes d'Aubenas, dans un environnement calme, en campagne, venez découvrir cette maison en pierre crépie d'environ 105 m² habitables, construite sur caves, avec terrasse et combles partiellement aménagés.Le premier niveau propose une agréable terrasse desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage supérieur, vous disposerez d'une grande chambre d'environ 23 m² ainsi que de combles aménageables, laissant place à de belles possibilités d'extension selon vos projets.Le bien est équipé de radiateurs électriques, et l'assainissement microstation crée en 2025 est conforme aux normes en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Surface habitable : 105 m² Chambres : 3 (dont une de 23 m² à l'étage) Combles aménageables Maison mitoyenne en pierre crépie Terrasse extérieure Caves en rezdechaussée Assainissement conforme et refait à neuf Chauffage : radiateurs électriques Travaux de rafraîchissement à envisager Stationnement proche de la maison Secteur : Aubenas – Ardèche méridionaleCe bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916015

détails du bien

Franimo nr:	#7118067
reference :	340939548138
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).