maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 1.700.000

  •  à vendre maison Aubenas Ardèche 11 / 1

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Kévin dufourd immobilier vous propose en exusivite un domaine de +1.000 m² habitable sur un teain d'environ 3 heares sur la commune de monéal en ardee. proe de vaon pont d'a, dans le iangle touristique de l'ardèe, des gorges de l'ardèe à la groe auvet 2 sans oublier l'aven d'orgnac."br /""br /"ce domaine ardéois est constitué :"br /"- la maison principale de 95m²: une cuisine entièrement équipée, une sae à manger et un salon, 2 ambres, une sae d'eau, un wc, une teasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de ambre de la paie privée, en récupérant facilement la surface d'un gîte aenant)."br /"- 11 gîtes en piee, de 23m² à 84m²"br /"- 9 alets en bois de 18m² à 28m²"br /"- un restaurant de 110m² avec une teasse 80m² pouvant aueiir 50/60 couves."br /"- une sae polyvalente de 55m² à disposition pour les séminaires ou groupes."br /"- une sae des fêtes avec sono de 75m²"br /""br /"ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:"br /"quae parkings privés pour vos hôtes avec bornes de rearges éleriques, une piscine 20x10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un teain de voey, une aire de jeux pour enfants, teain de pétanque..."br /""br /"tous ces itères font de ce domaine un lieu privilégié pour l'aivité de location saisonnière, il est aueement exploité en viage vacances, l'aivité peut donc êe reprise rapidement, és en mains, avec les réservations ients en cours. (impoants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contaer)"br /""br /"ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découir au moment de la visite, je reste à voe disposition pour visiter et découir ce bien d'exception."br /""br /"une documentation complète vous sera communiquée avec les iffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en exusivite, mei de respeer la anquiité des propriétaires."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) plus d'informations ou pour organiser une visite, contaez mr dufourd au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) kevin. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - rsac aubenas n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7153899
reference : 1250-M-P-MONTREAL12777
departement : Ardeche
proche : Aubenas
type du bien : maison
pièces : 40
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 1000 m2
surface du terrain : 29280 m2
prix : € 1.700.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 118.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.400 et € 11.900
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.400 et € 8.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Aubenas, Ardeche, référence: 1250-M-P-MONTREAL12777

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