maison à vendre Auriolles, Ardeche

€ 199.000

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Maison en pierre avec véranda plein sud – Idéale pour un couple ou une personne seule.Située à Saint-Alban-Auriolles, cette maison authentique séduira celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme et la lumière naturelle.Vous entrez par une véranda orientée plein sud, baignée de soleil, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme ou vos lectures d'après-midi.La maison comprend, de plain-pied :- Une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy- 1 chambre- 1 salle d'eau + WC- 1 bureau (ou chambre d'amis) avec accès indépendant.Les pièces sont lumineuses et respirent la douceur de vivre.A l'extérieur, le terrain d'environ 1500 m², joliment arboré, offre un bel espace de nature, avec un jardin fleuri et des coins ombragés pour se détendre ou partager un moment convivial entre amis.En plein cœur du village, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant entouré par la nature ardéchoise. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou une jolie parenthèse à la campagne. Visite virtuelle disponible sur demande, uniquement après validation du projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903278

détails du bien

Franimo nr:	#7060486
reference :	340935798507
departement :	Ardeche
proche :	Auriolles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	1493 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	438
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hisseini

agent immobilier :	Capifrance Hisseini
nom :	Nathalie Hisseini
adressse :	07120 Ruoms France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hisseini

frais estimés de ce bien à Auriolles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).