maison à vendre Balazuc, Ardeche

€ 790.000

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En exclusivité.

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Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant d’une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée.

Je propose un lot de 4 maisons mitoyennes avec 1000m² de terrain sur un domaine avec une superficie de 9036 m².

Les maisons se trouvent à 5 minutes à pied du centre du village. Possibilité d’acheter plus de terrain.

Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance.

Les maisons ont été construite en 1996, deux fois les mêmes maisons « en miroir ».

Au rez-de-chaussée une espace cuisine/séjour, la salle d’eau avec toilettes et à l’étage deux maisons avec deux chambres à coucher et un cagibi, et deux maisons avec trois chambres à coucher.

Deux maisons de 65.5 m² habitable et deux de 89.30 m² habitable.

Chaque maison possède sa terrasse couverte individuelle et un pallier.

L’ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites en bordure d’un grand jardin joliment arboré.

Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver.

Idéal pour la location saisonnière ou même pour habitation à l’année.

Possibilité d’acheter un plus grand terrain ou bien encore deux maisons similaires et une grande maison individuelle avec studio et maison de jardin, le tous sur le même domaine.

Prix de vente pour le lot des quatre maisons 790.000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015529
reference :	85315499
departement :	Ardeche
proche :	Balazuc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	10
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	212

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Balazuc (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).