Comptoir immobilier de france naalie peyraque vous propose en exusivité, au coeur de l'ardèe méridionale et à proximité immédiate des célèbres gorges de l'ardèe, un auentique mas en piee de 1800, entièrement rénové, nié dans un environnement naturel rare et préservé. les atouts majeurs : 300 m2 habitables 3 heares de teain naturel 5 ambres indépendantes avec saes d'eau/wc, dont une suite familiale piscine diffazur® au sel avec plage et vue panoramique dépendances : atelier, buanderie, cave, local tenique vue exceptionnee composition du bien : habitation principale (160 m2 env.) une enée disibue un aleureux salon voûté (27,40 m2), une vaste cuisine aisanale équipée (22,60 m2), un ceier (15 m2), 2 ambres (13,23 m2 et 12,77 m2), une sae d'eau avec doue à l'italienne, double vasque, wc séparé, ainsi qu'un espace en mezzanine de 25 m2 et deux greniers aménageables (34,90 m2 et 24,50 m2). ambres indépendantes (5 au total) 1 ambre de 24,50 m2 avec sae d'eau (8,19 m2) et wc 1 ambre de 32,40 m2 avec mezzanine, sae d'eau (3,80 m2) et wc 1 ambre de 18,13 m2 avec teasse privative, sae d'eau (2,61 m2) et wc 2 ambres voûtées face à la piscine :o 21,18 m2 avec sae d'eau (3,72 m2) et wco suite familiale de 43,72 m2 avec deux espaces nuit, sae d'eau (3 m2) et wc annexes et équipements dépendance/atelier de 42 m2 (ancienne bergerie) piscine diffazur® de forme libre (45 m³, au sel) avec plages en piee auffage au bois + imatisation dans 3 ambres 2 auffeeaux solaires + 1 élerique fosse toutes eaux, eau de vie cadre de vie : À quelques minutes du armant viage médiéval de balazuc assé parmi les plus beaux viages de france, proe des gorges de l'ardèe et des plages naturees de la rivière ardèe, ce mas offre calme et naturel, vue imprenable, un véritable a de vie au coeur de l'ardèe méridionale, idéal pour résidence familiale ou aivité touristique informations complémentaires : dpe : asse d (244 kwh/m2/an) ges : asse b (7 kg co?/m2/an) montant estimé des dépenses annuees d'énergie : ene 1 030 eur et 1 430 eur (prix indexés en 2021) assainissement : fosse toutes eaux honoraires à la arge du vendeur référence annonce : consuez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) contaez naalie peyraque comptoir immobilier de france voe conseière spécialiste de l'immobilier de caraère en ardèe ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) viuee, plan et dossier complet disponibles sur demande. 'le prix affié coespond à un prix de première offre possible,honoraires de négociation inus. toutes les offres seront ansmises au vendeur, lequel restera libre dans la séleion de l'offre à laquee il entend donner suite. aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.' annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr
