maison à vendre Beauvène, Ardeche

€ 157.000

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Authentique maison en pierres datant entre le XVIIe et XVIII siècle à restaurer – Fort potentielAmoureux de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique maison datant entre le XVIIe et XVIII siècle, offrant un fort potentiel de rénovation.La toiture a été entièrement refaite il y a environ 20 ans, constituant une base saine pour votre projet.Une entrée voûtée en pierre et fermée par un portail en bois, découvrez une cour intérieur, de laquelle vous accéderez à la maison principale à votre gauche et à droite à la grange.Au rezdechaussée de la maison : 69 m²: cuisine de 20m², une chambre de 14.5m², un séjour de 14.9m², SDD et un WC. depuis lequel vous accéderez à une grande terrasse de 45m².1er étage : 94 m² : 2 chambres (13 et 20m²), SDD avec un WC, une grande pièce de 31m² (ces mesures sont approximatives).Dernier étage : 22 m²Un grand escalier en pierre d'origine dessert les différents niveaux, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble.En rezdejardin, vous trouverez de grandes caves voûtées.À l'extérieur :Jardin de 400 m² fermés par un portail en fer. Possibilité de se garer grâce à 2 garages.La grange de 45 m² par niveaux, toiture également entièrement refaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, extension…).Maison entièrement à restaurer, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère.L'assainissement est conforme.Altitude : 526mBien rare pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire.La maison se situe à 20 mn de St Sauveur de Montagut ou du Cheylard, 7 mn de la Dolce Via, 1h de la gare de Valence Ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943759

détails du bien

Franimo nr:	#7279748
reference :	340938544234
departement :	Ardeche
proche :	Beauvène
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	968 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejours

agent immobilier :	Capifrance Dejours
nom :	Dominique Dejours
adressse :	07190 Saint Sauveur De Montagut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejours

frais estimés de ce bien à Beauvène (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).