maison à vendre Chambonas, Ardeche

€ 490.000

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MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - VUE SUR MONTAGNE

À vendre à Chambonas (07140) : maison 7 pièces orientée sud de 170m² et de 1956m² de terrain avec piscine. La maison de 7 pièces comporte une entrée et un espace de vie exceptionnel de 62 m². Elle s'organise également comme suit : 2 chambres de plain pied dont une en suite avec salle d'eau et l'autre avec son propre toilettes, cuisine, cuisine d'été attenante, salle de bains avec toilettes indépendant avec porte extérieur menant à la piscine, cellier, cave à vin et garage. La véranda qui donne sur le séjour bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les pré-Cévennes ( la montagne du Serre de Barre, au-dessus de Les Vans). A l'étage, on trouve encore une bibliothèque ou bureau, ainsi qu'un chambre ou bureau avec vue exceptionnelle.

La terrasse entièrement dallée en pierre autour de le piscine avec partie couverte offre une superficie d'environ 75m².

À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèques, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries. Marché le samedi matin.

Elle est à vendre pour la somme de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1456€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6799356
reference :	82948660
departement :	Ardeche
proche :	Chambonas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Chambonas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).