maison à vendre Redessan, Gard

€ 419.000

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Redessan, petit village Gardois situé entre Nimes et Avignon, à 45 minutes des plages et à 5 minutes de la gare TGV Nimes pont du Gard, venez découvrier cette agréable maison de plain pied d'environ 160M2 habitables sur une parcelle de près de 1400M2 agrémentée d'une piscine, terrain de pétanque et double terrasse ombragée pour passer de bons moments entre amis ou en famille. La maison vous accueille par une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin repas et un grand salon avec tout l'équipement pour passer de bonnes soirées. Le coin nuit est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques et un wc indépendant. Le garage a été aménagé en buanderie et bureau. En complément, vous bénéficiez d'un studio indépendant pour recevoir vos amis, vos parents ou votre adolescent. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules et elle est équipée d'un forage, utile pour la piscine et le jardin. A proximité des commodités du village et à cinq minutes du collège de Manduel, bus pour le lycée sur Nimes ou Beaucaire. Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853065
reference :	17749
departement :	Gard
proche :	Redessan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1396 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Redessan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière	€ 2.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).