maison à vendre Charmes-sur-Rhône, Ardeche

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de caractère. Idéalement située, (au coeur du village) cette charmante demeure s'étend sur environ 148 m2 répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 46 m2 , une buanderie, ainsi qu'un WC. L'accès direct sur l'extérieur ajoute une touche de convivialité et de confort à cette maison. À l'étage, le premier niveau abrite une somptueuse suite parentale d'environ 30 m2, agrémentée d'un dressing de 12 m2. Une seconde chambre d'environ 15 m2 vient compléter cet étage, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés. Le troisième niveau réserve un espace idéal pour un ado, avec une chambre spacieuse d'environ 28 m2, une salle d'eau équipée d'un WC, et une salle de jeux où l'imagination n'a pas de limite. Le véritable atout de cette propriété est la présence d'une remise d'environ 30 m2 avec mezzanine. Cette espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en atelier pour les passionnés de bricolage, en second logement pour accueillir des proches, ou même en garage selon les besoins. Une cave voutée d'env 40 m2 complète le bien. Mode de chauffage : Electrique Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre1750 et 2430 euros.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTELLE SOEUR - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »