MAISON DE CHARME 7 PIÈCES AVEC PISCINE EN EXCELLENT ÉTAT\n\nExceptionnel à Chomérac (07210) Maison de village entièrement rénovée avec un goût, d'environ 252 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une restauration minutieuse, alliant le caractère authentique à un confort moderne.\n\nVous serez charmé par son spacieux séjour et salon aux voûtes élégantes, agrémentés d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée qui mène à une salle à manger.\n\nCette maison en pierres, dispose de cinq superbes chambres spacieuses et de deux salles de bains raffinées. \n\nLaissez-vous séduire par des prestations haut de gamme et des matériaux anciens soigneusement préservés, \n\nLes atouts ne manquent pas : détendez-vous au bord de la piscine entourée d'un beau jardin, profitez d'une cave pour vos vins et d'un grenier. \n\nLa vue imprenable est un véritable plus ! L'intérieur est en excellent état et respire le charme authentique. Il ne vous reste plus qu'à savourer tout le confort qu'elle a à offrir !\n\nSituée dans une commune Ardéchoise dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. \n\nVous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et élémentaire) à proximité, ainsi que le Théâtre de Verdure et une bibliothèque accessibles en quelques minutes. Restaurants, banques, bureau de poste et maison de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentiste ostéopathe, pharmacie, Maison d'assistants maternels…) sont également présents pour votre confort ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique !\n\nDe plus si l'ameublement et le style vous séduisent, les propriétaires vous offrent la possibilité d'acquérir cette maison entièrement meublée moyennant un supplément au prix de vente indiqué.\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (honoraires à la charge du vendeur).\n\nVotre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier\nTél : 06.98.67.32.72\nRSAC Aubenas N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AUBENAS \n RCP SERENIS Assurances ACI15344.\nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
