maison à vendre Colombier-le-Jeune, Ardeche

€ 369.000

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**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – ColombierleJeune (07 – Ardèche)** Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement Belle propriété agricole située sur la commune de ColombierleJeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de TournonsurRhône et 40 minutes de Valence. Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique. **Description du foncier** Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau **Bâtiments et habitation** Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins Trois bâtiments agricoles : une grange spacieuse, une écurie, et plusieurs dépendances Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé. **Potentiel agricole** Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé. La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable. Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement. **Atouts** 25 ha attenants, libres d’exploitation Lac collinaire comprenant des sources naturelles Bâtiments en bon état Maison sur place À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7175865
reference :	116
departement :	Ardeche
proche :	Colombier-le-Jeune
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	252654 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Colombier-le-Jeune (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière	€ 1.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).