maison à vendre Colombier-le-Vieux, Ardeche

€ 349.900

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En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER – Maison en pierre de caractère à Colombier-le-Vieux d'environ 175 m² sur 8619 m² de terrain attenant avec source et hangar. Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 175 m², située dans un cadre paisible à Colombier-le-Vieux. Actuellement divisée en deux logements communicants, elle offre une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet de location ou une habitation intergénérationnelle. Les points forts de cette propriété : - Charme et authenticité : Belle bâtisse en pierre avec une cour intérieure intimiste. - Grand terrain de 8619 m² : Un écrin de verdure avec une source naturelle et un hangar, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets. - Espaces fonctionnels : Sous-sol, caves et dépendances pour du rangement ou des aménagements supplémentaires. - Nombreuses possibilités : Maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E -325 / GES B -9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2390 euros et 3270 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7058288
reference :	96
departement :	Ardeche
proche :	Colombier-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	8619 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Colombier-le-Vieux (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière	€ 742
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).