maison à vendre Colombier-le-Vieux, Ardeche

€ 235.000

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Maison de charme au bord du Doux – Calme, nature et potentiel à Colombier-le-Vieux En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : nichée dans un écrin de verdure, au bord de la rivière du Doux, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux saura séduire les amoureux de calme et de nature. Située à Colombier-le-Vieux, elle offre un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux atouts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : caves spacieuses pour rangement ou projets d’aménagement. 1er étage : un lumineux salon de 30 m², une cuisine séparée, une véranda avec vue dégagée sur la vallée, un cellier-buanderie et un WC. 2e étage : une chambre, deux bureaux (avec possibilité de créer deux grandes chambres de plus de 11 m²), une salle d’eau et un WC. Confort moderne : Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, et production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Bonus : Un garage de 47 m² à double entrée, idéal pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 3 248 m² attenant, parfait pour les amoureux de jardins en terrasse, potagers ou projets paysagers. Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et responsable. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E 296 - GES B 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 euros et 1610 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7071072
reference :	100
departement :	Ardeche
proche :	Colombier-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	3248 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Colombier-le-Vieux (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière	€ 377
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).