maison à vendre Colombier-le-Vieux, Ardeche

€ 885.000

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En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER : Propriété d’exception à ColombierleVieux Vous rêvez d’un lieu alliant charme, espace et potentiel € Découvrez ce superbe domaine en pierre niché au cœur de la campagne ardéchoise, offrant calme, authenticité et prestations idéales pour un projet familial ou touristique. X Les atouts de ce bien exceptionnel : Environnement paisible avec vue dégagée Maison principale pleine de charme et 5 gîtes rénovés prêts à accueillir vos hôtes Environ 461 m² habitables, déjà rénové avec soin Piscine pour profiter des beaux jours Aire de jeux pour les enfants et vaste cour intérieure conviviale Terrain de 6 325 m² arboré et entretenu Habitation indépendante d'environ 100 m² avec cour intérieure, offrant un beau potentiel supplémentaire, à réhabiliter entièrement selon vos envies (hébergement, salle de séminaire, atelier artistique…). Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et multiples possibilités. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore créer un projet de vie unique au cœur de l’Ardèche verte. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bâtiment principal (3 logements) : DPE C GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 euros et 3120 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.9 kWh/m²/an Bâtiment annexe (3 gites) : Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7134404
reference :	13
departement :	Ardeche
proche :	Colombier-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	492 m2
surface du terrain :	6325 m2
prix :	€ 885.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Colombier-le-Vieux (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.382
Taxe foncière	€ 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.770 et € 4.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).