Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardeois exceptionnel, majesteux et unique dans un monde sans equivalent par la beaute et la situation 56 ha d'un seul tenant sans voisins sans aucun doute, une des plus bees propriétés de la montagne ardéoise ene aubenas et le puy en velay !dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mèes d'aitude, au pays des saisons avec la neige l'hiver, après avoir aversé une forêt « magique », venez découir avec moi un véritable paradis au milieu d'une nature vaste, sauvage et préservée ; cee armante propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. la grande maison d'habitation, couvee par un toiture en ardoises, a été consuite dans les années 1978 / 1979 avec les piees de l'ancienne ruine ; ee vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m2 environ sur 2 niveaux, avec de bees prestations de qualité ; ee se compose au rezdeaussée d'un grand ha d'enée, d'un grand salon sae à manger de 50 m2 avec ses murs en piees apparentes et sa eminée « cantou », d'une cuisine sae à manger avec sa eminée ouvee ene les deux paies, d'une suite parentale de 20 m2, d'un ceier et d'une buanderie avec un aès extérieur ; en rezdejardin, un grand garage de 23 m2 et le local aufferie ; a l'etage, 5 ambres avec la bee arpente apparente, 2 saes d'eau, 2 w.c. séparé et un salon de 26 m2 avec sa bee eminée. en face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m2 environ par niveau ; un planer béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les avaux ont été réalisés dans les années 1980 ; vous pouez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant aueiir une grande famie ! alimentation par eau de soue ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ; cee magnifique propriété se situe au coeur du pa régional des monts d'ardèe, dans le seeur du mont gerbier de jonc et du lac d'issaès, haut lieu du tourisme ardéois et à 15 minutes de tous les commees et services. le calme et la anquiité de ce lieu exceptionnel ravira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. un prix justifié de 840.000 eur h.a.i. pour cee vente exceptionnee et unique, à découir rapidement avec bruno ampetier, voe négociateur immobilier c.i.f.le dossier complet de la vente sera ansmis par mail, après signature d'un bon de visite. honoraires arge vendeur ;prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 4 220 eur et 5 770 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
