En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardéoise limiophe ardee et hauteloire a quelques minutes de coucouron, viage ès renommé de la montagne ardéoise, avec son célèbre mahé du meredi matin, au coeur du petit viage de saintpauldetaas, nous vous proposons cee ès jolie maison en paie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 178 m2 environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m2 de garage en plus. cee bâtisse imposante en piee de pays sur deux niveaux se ouve au coeur du viage de saintpauldetaas, sur une paee cadasale de 357 m2, avec un petit espace jardin, ôturé par un mur de piee. le rezdeaussée se compose d'un vaste garage de 86 m2 avec une bee hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appaement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouvee de 16,5 m2, 2 ambres, d'une sae d'eau avec wc de 3,5 m2, ainsi que d'une cave de 14.2 m2. un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m2 environ de superficie habitable, comprenant en plus une teasse véranda de plus de 20 m2. l'espace de vie est répai comme suit : une bee cuisine aleureuse de 13,5 m2 qui s'oue sur un salon sae à manger de 40,5 m2 ; au bout du salon vous ouverez une suite parentale tout confo de 20 m2 avec une sae d'eau wc de 7,7 m2. de l'aue côté du salon se ouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 ambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m2, gravitant toutes autour d'une sae d'eau de 6,3 m2 et d'un wc de 1,2 m2. un dégagement oue sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rezdeaussée. il y a également un aès sur les combles qui peuvent êe entièrement aménagés. cee superbe maison atypique et ès aleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. le système de auffage est assuré par une audière fioul, et également par un bel inse à bois de 2024 pouvant aueiir des bûes de 60 cm ! les menuiseries récentes sont toutes en double viage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple viage pour le petit appaement du rezdeaussée. la maison est raordée au tout à l'égout communal. un beau potentiel pour cee grande maison qui offre déjà confo et aleur, à 1.200 m d'aitude. une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 eur h.a.i., à découir et à visiter, avec eva benoit, voe conseière en immobilier et bruno ampetier, voe négociateur immobilier c.i.f de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. honoraires arge acquéreur. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 5.490 eur et 7.480 eur par an, pour une résidence principale.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
