Op tard deja vendu a la premiere visite apres 3 jours de diffusion sous offre d'aat aeptee le mardi 23 decembre 2025 en vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardeoise ene aubenas et le puy en velay limiophe ardee hauteloire 1. desiptif historique et géographique. âteau du xiiie sièe et remanié au xviiie, ce bâtiment imposant de consuion simple, est érigé sur 3 niveaux. il est flanqué de 2 tours ; l'une d'ahiteure caée qui se prolonge par une éauguee ronde, et l'aue tour entièrement ronde sur l'intégralité de sa consuion. l'ahiteure du âteau témoigne de deux périodes de consuion. des famies et nobles et de seigneurs, fidèles serviteurs des rois de france et de l'église, s'y suèdent depuis plus de 7 sièes. ce âteau du haut moyen âge se ouve au coeur d'une nature préservée de la hauteloire, dans le vivarais, à quelques minutes du viage de coucouron (07), sur un promontoire roeux dominant la méjeanne, rivière ès connue pour ses eaux limpides et veueuses. il se dresse au coeur d'une foret luxuriante, au bout d'un sentier ou seul le bruit de l'eau qui coule en cone bas se fait entendre. ene la haute loire et l'ardèe, sans aucun visàvis, il domine les monts alentours et offre une vue exceptionnee sur cee nature sauvage, dans une bue de paradis teese. le âteau s'entoure de ses 6 paees : seions b no 53, 52, 51 (âteau), 50, 49 et 48, pour une superficie totale de 3 ha 97a 80 ca. ce bâtiment historique est vendu en l'état, avec sa grande grange, son pa, ses murs de soutènements et ses paees de tees qui sont enetenues par un fermier qui y fait paîe ses bovins. des avaux de rénovation et d'enetien seront indispensables, notamment concernant la toiture de la grange, ceaines menuiseries du âteau, ainsi que ceaines fissures au niveau de la façade du âteau vieux de plusieurs sièes, qui seront à renfoer. 2. l'ahiteure et la répaition des pièces du âteau. le âteau. le rezdeaussée se compose de : un ha d'enée de 10 m2 un salon de 29 m2 avec une magnifique eminée cantou d'époque de 4 m2. une sae à manger de 25.6 m2 une ambre de 14 m2 une petite cuisine de 6.5 m2 une cave voutée de 19 m2 une sae d'eau avec wc de 10 m2 le premier étage se compose de : une cage d'escalier de 7 m2 un couloir de 7 m2 une ambre de 20 m2 une ambre de 10 m2 une ambre de 10.5 m2 un wc avec lavabo de 1.5 m2 un couloir de 3.5 m2 + un débaas de 12 m2 une ambre avec eminée de 16 m2 une ambre de 23 m2 avec aés à un tour de 3m2 une ambre de 15.5 m2 avec une aôve de 5m2 et placard de 2.5 m2. un paier de 10 m2 donnant aès aux combles le deuxième et dernier étage se compose de : des combles de 29 m2 un grenier de 80 m2 la grange : (1801 sur linteau) aenante au âteau. le rezdeaussée se compose de : ancienne écurie de 137 m2 le premier niveau se compose de : une fenière de 137 m2 le âteau offre une superficie habitable auee de 235 m2 environ. il possède également 110 m2 environ de combles, et plus de 275 m2 environ de grange. une oppounité unique et rare pour voe proaine résidence secondaire, voe futur projet de vie, ou voe volonté de consuire un nid de âtelain avec voe famie nombreuse, au coeur d'une nature préservée. un prix justifié de 472.500 eur h.a.i., à découir avec eva benoit, voe conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. le dossier complet de la vente sera ansmis par mail, après signature d'un bon de visite. honoraires arge acquéreur. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
