maison à vendre Dornas, Ardeche

€ 165.000

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En plein coeur de l'ardèe sur la commune de dornas, à proximité des lacs, des monts et de magnifiques sentiers de randonnée, venez découir cee armante maison de viage en piee, aiant caraère, confo et fonionnalité. ce bien type 4 d'environ 109 m2 habitable est complété par une annexe, un teain d'agrément aenant avec vue panoramique et ensoleié ainsi qu'une paee indépendante en bord de rivière, idéale pour éer voe potager. ce bien est composé au rezdeaussée : d'une enée sur ha équipé de sanitaire, une grande pièce polyvalente abritant la aufferie, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier. 1er étage : une grande pièce de vie ouvee et umineuse avec cuisine meublée et équipée, ouant sur une teasse ensoleiée, ainsi qu'un salon et une sae à manger. 2e étage : un vaste dégagement desse ois bees ambres mansardées, une sae de doues avec double vasques et un wc séparé. renseignements teniques : menuiseries p double viage.volets baants p et volets roulants côté nuit. sols en caelage au rezdeaussée, dans la pièce principale et dans les deux escaliers. parquet floant coin nuit. murs peints, poes intérieures post formées. auffage cenal au fioul avec produion d'eau aude, complété par un poêle à bois. vmc simple flux. maison en exceent état, aucuns avaux n'est à prévoir ! le bien est raordé au tout à l'égout, eau de vie, edf, téléphone éligible à la fibre. dpe (e). taxe foncière 669eur. ce bien offre un cadre de vie privilégié, ene nature, anquiité et confo moderne. parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. cee magnifique maison n'aend plus que vous. venez la découir !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257304
reference :	V6110096633
departement :	Ardeche
proche :	Dornas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	339 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier De France
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier De France

frais estimés de ce bien à Dornas (Ardeche)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).