Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardee plein sud a proximite de ruoms et de vaon pont d'a sur les hauteurs de grospiees avec une vue dominante à 180o, dans un seeur paradisiaque sans voisins proes, aessible uniquement par une piste, ancien mas des années 1800 en piees de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respe des consuions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! c'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la cuure des oliviers ! aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m2 pour une surface totale au sol de 229,74 m2 ; même si nous considérons une surface habitable réee de 161 m2 environ; le niveau principal aessible par la grande et bee teasse donne aés direement à la cuisine équipée de 25,23 m2 et au magnifique « couadou » qui oue sur le salon de 16,75 m2 avec sa magnifique et auentique eminée de ferme ; deière la cuisine, nous avons une sae d'eau buanderie de 3, 87 m2, puis nous passons dans la bee sae à manger de 19,15 m2 avec une vue exceptionnee sur les monts d'ardée et de lozère, qui desse une grande ambre de 18,11 m2, avec sa bee mezzanine audessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! au rezdejardin, aessible par le couadou, nous reouvons une première cave de 15 ,7 m2, aménageable en ambre, puis un auentique « calaber » de 19,2 m2 qui desse la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m2 ; ensuite, nous avons 2 bees ambres de 20,62 m2 et 14, 78 m2, communicantes ene ee, avec une bee sae d'eau w.c. de 3,69 m2 ; ees ont aussi un aés indépendants par une bee teasse sur l'aière ; garage atelier de 11,40 m2 après la ambre no 2 ; magnifique et auentique four à pain en face du calaber ! audière à gaz pour le auffage cenal de la maison, avec sa citerne enteée ; 2 baons éleriques pour l'eau aude à aque niveau ! le mas est raordé au réseau d'eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. deière le mas, nous avons une cuisine d'été de 14 m2 environ, un stockage de bois ouve de 28 m2 et un local surpresseur de 2,5 m2 pour l'alimentation d'un puit sur l'aière de la propriété, qui se à l'aosage des plantations autour de la maison, ainsi que ceaines paees d'oliviers ! la propriété s'étend aujourd'hui sur 32 paees, répaies sur les lieuxdits « deyviere, olivarède, combee et végias » pour une surface cadasale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ ; nombreux oliviers et ênes uffiers. une propriété rare à la vente dans le seeur, une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 525.000 eur h.a.i. à découir et à visiter avec eva benoit et bruno ampetier de l'agence comptoir immobilier de france ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 4.710 eur et 6.450 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
