maison à vendre Issanlas, Ardeche

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE LE LAC D'ISSARLES et SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE Cette maison de village en pierre, au bord du lac de La Palisse, dans un écrin de féérie, est un réel petit cocon de bien être ! Son charme sans précédent et son esprit cocooning vous procurera sérénité et apaisement garantie. Le doux bruit de l'eau et le reflet des vaguelettes au soleil, viennent résonner et réverbérer dans les pièces de cette maison. Entre Aubenas et Le Puy-en-Velay, vous disposerez de tous les avantages que vous procure la nature : Ceuillette de champignon et de fruits sauvages, baignade, randonnée, pêche, paddle... Vous découvrirez une rez-de-chaussée Une cuisine d'environ 18m2, un salon de 35m2 avec une magnifique cheminée ardéchoise, ainsi qu'une petite salle d'eau de 2.3 m2. Au deuxième étage vous trouverez 3 chambres de 9.7, 9.3 et 11.5 m2, ainsi qu'une pièce de 21m2 qui sert actuellement d'atelier et d'espace de rangement. Les combles sont accessibles facilement pour visiter la charpente de la maison, mais sont non aménageables. Actuellement la maison propose des menuiseries simples vitrages mais en bon état. Le système assainissement sera à refaire. Pour les Amoureux de la Nature, des lacs, et des paysages féériques, idéal pour une maison de famille secondaire dans notre belle campagne ardéchoise, au pied du Lac de La Palisse ! Un petit prix justifié et non négociable de 82.000 € H.A.I. pour cette charmante petite maison de Hameau, à découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F. ARDECHE Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.070 € et 2.850 € par an. Honoraires charge acquéreur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »