maison à vendre Joyeuse, Ardeche

€ 260.000

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Joyeuse centre (07260), à 3 min des commerces à pied, à 20 min d'Aubenas et 15min de Les Vans, maison 7 pièces de 118 m² sur 469 m² de terrain clôt avec portail électrique et garage.

Proche toutes commodités et baignade surveillée en été.

Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande.

+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++

AGENCEMENT - DISPOSITION :

Au rez-de-chaussée : l'entrée en façade donne directement accès à la cuisine avec le salon de 17m² en enfilade ornementé d'une belle cheminée pierre. Côté cour, après avoir passé le portail électrique, on accède à un vestibule distribuant une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, toilettes, cellier menant au garage et à l'escalier.

Au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes.

Au 2eme étage : combles aménagées et isolées de 45 m².

Extérieur : le terrain est plat et clôturé agrémenté d'un plaqueminier (arbre du kaki), piscine de 3x5m (liner à remplacer) et abri de jardin/piscine.

Le marché du mercredi matin de Joyeuse offre un grand moment de convivialité !

Travaux de rafraîchissements à prévoir.

PRESTATIONS :

* 5 chambres (ou 4 et un bureau)

* Climatisation réversibles par le sol - DPE en C!

* Double vitrage

* Combles isolées

* Portails et stores électriques

* Garage et cellier

* Monte personne du RdC au 1er ét. en fonctionnement

* Piscine à remettre en service

* Forage

* Terrain plat et clôturé

* Tout-à-l’égout

N'hésitez pas à contacter notre agence Immoliaison pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Joyeuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6755880
reference :	6225039
departement :	Ardeche
proche :	Joyeuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Joyeuse (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).