maison à vendre Labégude, Ardeche

€ 160.000

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Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 170m² à labégude totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 170m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appaements (t3 de 91m² t2 de 78m² ) totalement indépendants sans aucune paie commune via 2 poes d'enée."br /""br /"les niveaux sont présentés :"br /""br /"rdc : un ancien appaement de 45m2."br /"1er 'app. 1' à rafraiir (anciennement loué 500e/mois) : un t2 de 78m² composé d'une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie salon/sae à manger, une ambre, une sae de bain, un wc indépendant, un petit extérieur, un garage."br /"2eme 'app. 2' à rafraiir (anciennement loué 600e/mois) : un t3 de 91m² composé d'une cuisine, une pièce de vie salon/sae à manger, 2 ambres, une sae de bains avec un wc, une véranda, des combles."br /""br /"cee maison réunit tous les itères que vous pouvez aendre d'une maison modulable en 1 ou 2 ou 3 logements indépendants, avec la présence de 2 compteurs edf et un 3eme pouvant êe instaé pour le rdc, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement brut à 9% sur une base de location annuel de 13.350 euros pour une location non meublé des 2 appaements déjà existante, pouvant êe revu à la hausse si vous faite le 3eme appaement du rdc, idéal pour investisseur ou pour premier aat immobilier."br /""br /"je reste à voe disposition pour visiter et découir ce bien.pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contaez mr dufourd au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) kevin. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rsac aubenas n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257216
reference :	2224-M-LABEGUDE12777
departement :	Ardeche
proche :	Labégude
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	512

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Labégude (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).