maison à vendre Lablachère, Ardeche

€ 499.000

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Dans un cadre exceptionnel en pleine nature, cette belle batisse en pierres de 160 m2 avec ses annexes 150 m2 - 3,.623 Hectares 1 cuisine meublée, équipée - 1 salle à manger 34 m2 env. avec accès à la terrasse - vue imprenable - et un salon séparé 20.30 m2 - ces 2 pièces possèdent de belles cheminée dont une à foyer ouvert - 1 salle de bains de 6 m2 env. 2 chambres - 1 bureau ou dressing - au 1er étag. sous les combles : 3 pièces de moins de 10 m2 - 1 appartement indépendant avec sa terrasse à rénover avec de belles pièces voutées en pierres des caves - des terrasses - piscine rénovée - bâtiment annexe indépendant 123.90 m2- et plus bas sur le terrain un autre bâtiment de 65 m2 - ceux ci pouvant servir de gîtes ou autres dans un endroit magnifique de forêt 1 GARAGE 96 m2 env. micro station neuve - Electricité aux normes - la chaudière est neuve Lablachère est une terre de contrastes et offre deux mondes géologiques distincts qui feront le bonheur des randonneurs : LABLACHERE situé à 3 kms de JOYEUSE et à 12 kms des VANS - Coup de coeur assuré !!! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AUBENAS Mandat 18317 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6908896
reference :	V890091383
departement :	Ardeche
proche :	Lablachère
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	36230 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lablachère (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).