maison à vendre Lablachère, Ardeche

€ 256.850

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Bâtiment de l'ancienne Pharmacie principale à Lablachère.

Découvrez cette bâtisse en coeur de village composée de :

D'une surface de 224 m², 10 pièces.

* En rez-de-chaussée :

- magasin avec pas de porte, 2 espaces : +-50m² + 20m²

- Chaufferie

- Garage

- Stock

* Demi-étage (arrière boutique):

- Studio

* 1er étage :

- Appartement très spacieux 2 chambres et salon de 45m²

* 2eme étage: combles aménageables

* À l'extérieur : arrière cour avec jardin clôturé et remise.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités locales, tout en bénéficiant d'un charme rural unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6721€ ~ 9094€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7043097
reference :	85058456
departement :	Ardeche
proche :	Lablachère
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 256.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Lablachère (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.165
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,70 et € 1.284,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).