maison à vendre Laboule, Ardeche

€ 370.000

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort, modernité et tranquillité.Caractéristiques principales :Véranda lumineuse, véritable poumon de la maisonPièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur la piscineCuisine bien équipée avec accès sur la terrasse agencée d'un store3 chambres carreléesSalle d'eau avec baignoire et doucheToilette indépendant avec lave-mainVolets électriques, fenêtres et portes en PVC double vitrage pour une isolation optimaleSalon avec insert à granulés pour des soirées chaleureusesChauffe-eau solaire pour une consommation d'énergie responsable36 panneaux photovoltaïques avec contrats de revente d'électricité, permettant de générer des revenus complémentairesEspace extérieur d'exception :Pool-house aménagé pour profiter pleinement des beaux joursPiscine en forme de haricot, idéale pour la détente et la baignadeChalet pour accueillir amis ou familleAbri à bois pratiqueGarage sécurisé avec portail électriqueCave pour le stockageCe bien rare combine confort moderne et espace extérieur généreux et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes commodités et école primaire à moins de 5 mn à pieds.N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902751

détails du bien

Franimo nr:	#7060659
reference :	340933307479
departement :	Ardeche
proche :	Laboule
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1810 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Laboule (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).