maison à vendre Lamastre, Ardeche

€ 269.000

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En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Maison familiale ou investissement locatif au cœur de Lamastre. Vous rêvez de vivre ou d’investir dans un cadre paisible et authentique € Située au cœur du charmant village de Lamastre, en Ardèche, cette maison de plus de 146 m² habitables vous offre une opportunité rare ! Deux logements indépendants ou une grande maison familiale ! Au rez-de-chaussée : Un espace accueillant composé d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d'une buanderie et d’une salle d’eau. Au 1er étage : Un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parfaitement modulable, cette maison peut être adaptée en grande résidence familiale ou maintenue en deux logements pour un projet locatif rentable. Les atouts : Parcelle de 516 m² : un jardin agréable pour vos moments de détente. Chauffage moderne avec un insert à granulés. Classe énergétique D, un bon compromis pour le confort et les économies. Situation idéale : tous les commerces, écoles et services à proximité, dans un village dynamique entouré de nature. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle maison ou d’un investissement locatif, cette propriété est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lamastre ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D - GES B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450 euros et 2010 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6992877
reference :	78
departement :	Ardeche
proche :	Lamastre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Lamastre (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière	€ 571
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).