Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéois ene aubenas et le puy en velay au coeur de la commune de lanae, viage ès réputée pour la auterie ardéoise, ene le col de la avade et coucouron ! grande maison de viage mitoyenne des 2 côtés, rénovée avec beaucoup de qualité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m2 env., ainsi que 110 m2 env. au rezdeaussée, et 110 m2 env. au second étage. et, le gros plus de cee bee maison, un grand et magnifique teain bien ensoleié de 2.100 m2 env., en face de la maison de l'aue côté de la route, en bordure de la armante rivière ' l'espezonnee ', niée au coeur de la nature. le rezdeaussée se compose d'un grand garage de 42 m2 environ avec poail motorisée, ainsi qu'un w.c et lavabo. a côté, vous pouez aménager la bee pièce d'une surface de 48 m2 avec deux grandes baies viées et volets roulants. aufferie de 18 m2 avec audière au fuel et un dégagement vous permeant d'aéder à l'étage principal. au premier étage, nous reouvons un couloir de 8 m2 qui donne sur les différentes pièces, avec une bee sae à manger salon de 18 m2 env. et sa teasse de 6 m2 env. en face, une cuisine entièrement équipée de 14 m2 env. ; ois bees ambres de 14 m2 env. acune. sae d'eau de 4,7 m2 env., w.c séparée de 1,7 m2 env. et rangement de 3 m2 env. au dernier étage, vous ouverez les combles d'une surface utile de 80 m2 env. avec une magnifique arpente aux assemblages d'antan, ainsi qu'une ambre de 9 m2 env. pour ore le tout, le bien est doté d'un magnifique teain ensoleié qui se ouve juste en dessous du garage annexe, il y a aussi un garage en annexe de 27m2 qui se ouve en face de la maison. toutes les menuiseries sont en doubles viages et la maison est raordée au réseau d'assainissement communal une bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, au prix de 181.900 eur h.a.i à visiter avec eva benoit, voe conseière en immobilier c.i.f. honoraires arge acquéreur. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 3.060 eur et 4.190 eur par an. audit énergétique en cours de réalisation.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
