maison à vendre Largentière, Ardeche

€ 525.000

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Largentière ( 07110 ) : à 3min à pied des commerces et du centre historique médiéval.

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Maison de maître 8 chambres avec piscine et dépendance située dans un parc arboré (+-2130m²), idéal pour une exploitation en location saisonnière ou courte durée ou pour une résidence de grande famille.

Au rez-de-chaussée, passé la grande terrasse ombragée avec vue sur la piscine et le Château de Largentière, l'entrée dessert un salon confortable et la salle à manger cuisine avec cheminée ouverte.

Au départ de l'escalier principal en pierre et rambarde d'époque, on trouve un wc et une salle d'eau.

Au 1er étage, 6 chambres d'hôtes avec chacune un lavabo et une salle d'eau avec douche à l'italienne récente.

Au 2eme étage, on trouve sous charpente et en enfilade une grande chambre avec toilettes et bain et un grand bureau.

Situé en Sud-Ardèche, Largentière, sous-préfecture du département, se situe au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

PRESTATIONS:

* Localisation idéale pour une activité touristique, 3m à pied du centre de Largentière

* Qualité architecturale de la propriété

* Piscine et parc arboré

* Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche

* Proche baignades rivière

* Dépendance, Carport et caves/atelier

* Prise voitures électriques

* Chaudière à granulés

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Son prix : 525.000 €

Taxe foncière : 1039 €

Visite virtuelle complète disponible ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6755878
reference :	82615406
departement :	Ardeche
proche :	Largentière
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	8
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Largentière (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).