maison à vendre Largentière, Ardeche

€ 440.000

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Largentière ( 07110 ) : à 2min à pied des commerces et du centre historique médiéval. ++ We speak English / Wij spreken Nederlands ++Maison de maître 8 chambres avec piscine et dépendance située dans un parc arboré (+2130m²). idéal pour une exploitation en location saisonnière ou courte durée ou pour une résidence de grande famille. Au rezdechaussée. passé la grande terrasse ombragée avec vue sur la piscine et le Château de Largentière. l'entrée dessert un salon confortable et la salle à manger cuisine avec cheminée ouverte. Au départ de l'escalier principal en pierre et rambarde d'époque. on trouve un wc et une salle d'eau. Au 1er étage. 6 chambres d'hôtes avec chacune un lavabo et une salle d'eau avec douche à l'italienne récente. Au 2eme étage. on trouve sous charpente et en enfilade une grande chambre avec toilettes et bain et un grand bureau. Situé en SudArdèche. Largentière. souspréfecture du département. se situe au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche. région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc. La Grotte Chauvet II. les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. PRESTATIONS: * Localisation idéale pour une activité touristique. 3m à pied du centre de Largentière * Qualité architecturale de la propriété* Piscine et parc arboré* Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche* Proche baignades rivière* Dépendance. Carport et caves/atelier* Prise voitures électriques* Chaudière à granulésVisite virtuelle complète disponible ou sur rendezvous en visioconférence pour plus d'explications.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche.

détails du bien

Franimo nr:	#7377688
reference :	82615406
departement :	Ardeche
proche :	Largentière
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Largentière (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).