Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france ene aubenas et montelimar au coeur de laviedieu cee ancienne magnanerie a été consuite au xixe sièe, et ceainement même avant. ee servait à l'époque pour l'élevage du ve à soie. cee grande bâtisse en piee assise sur une assiee cadasale de 2649 m2, vous subjuguera par son caet unique et son auenticité. entièrement ôturée par un mur d'enceinte en piee, son enée monumentale donne l'impression de pénéer dans une place foe. un petit abris garage de 20 m2 se ouve également dans cee cour intérieure. cee maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famie. avec une superficie habitable auee de 130m2 environ, ee offre également un potentiel habitable de 150 m2 en plus soit une possibilité totale de 280 m2 habitables environ, avec en plus 150 m2 de caves en rezdeaussée. la toiture de la paie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été angé en double viages p et il existe un conduit pour se raorder si l'on souhaite instaer un poêle à bois dans la maison. ce mas organisé en l, n'est aueement habitable que sur un côté de 130 m2, l'aue est entièrement à aménager. cee paie propose en son rezdeaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m2 environ, idéales pour y faire vieiir les bons vins. l'étage aessible par un escalier en piee depuis la cour intérieure, s'oue sur une teasse de 23 m2 oupant toute la longueur du bâtiment. une première poe oue sur un palier desservant une sae d'eau de 4.6 m2, un wc de 1.5 m2 et une grande ambre de 23.8 m2. une deuxième poe oue sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m2, d'une sae à manger de 27.5 m2 environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m2 environ. deux ambres de 11,1 et 13.2 m2 sont desservis par un couloir de 4 m2. l'aue côté de la maison, perpendiculaire à cee précédente paie, est brute. ee est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150m2 environ. concernant la paee de teain, la paie qui se ouve devant la propriété est consuible sur environ 850 m2 (le bornage et le ceificat d'urbanisme opérationnel seront à voe arge si vous souhaitez consuire). cee ancienne bâtisse pourvu d'un arme sans précédent est niée sur les hauteurs de laviedieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternee, au quaier le saut.aueement, le système d'assainissement étant ès ancien, la maison sera à raorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale. les auels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et auentique. une bee oppounité pour voe proaine résidence, un prix justifié de 325.000 eur h.a.i., à découir et à visiter rapidement, avec eva benoit, voe conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. honoraires arge acquéreur. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 3.540 eur et 4.840 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
