maison à vendre Le Crestet, Ardeche

€ 293.000

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En Exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Maison en pierre de caractère avec terrain de 4740 m² – Idéale projet familial ou investissement ! Amoureux de l’authenticité et des volumes généreux € Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son potentiel rare ! Sur un terrain attenant de 660 m², laissez-vous séduire par cette bâtisse offrant une multitude de possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², ainsi que des caves en pierre, parfaites pour le stockage ou une future cave à vin. À l’étage, un vaste séjour de près de 51 m² vous attend, avec un espace aménageable supplémentaire de 18,40 m², et environ 40 m² complémentaires à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : un petit T2 indépendant comprenant un séjour de 21 m², une chambre, un WC, et une salle d’eau – idéal pour recevoir, louer, ou loger un proche ! Authenticité, volumes, terrain, potentiel d’aménagement : cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 325 - GES F 78 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 euros et 4040 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7061474
reference :	67
departement :	Ardeche
proche :	Le Crestet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	4740 m2
prix :	€ 293.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Le Crestet (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 586 et € 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 586 et € 1.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).