maison à vendre Le Lac-d'Issarlès, Ardeche

Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardéoise a quelques pas du célèbre lac d'issaes et de la loire, en bordure d'un petit hameau, armante ancienne ferme rénovée en résidences principale depuis 2011 qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 91 m2 environ sur 2 niveaux ; au rez-de-aussée, grande pièce de vie de 31 m2 environ avec sa cuisine équipée, cave de 10 m2 env., sae d'eau de 4,5 m2 et w.c. séparé ; a l'étage, un grand ha salon desse 4 bees ambres, dont 3 de 10 m2 env. et 1 de 15 m2 env. ; auffage avec une cuisinière à bois. devant la cuisine, une bee teasse plein sud vous permera de profiter de la vue exceptionnee sur les pâtures et montagnes environnantes. gros potentiel de developpement coté est de la ferme avec l'ancienne grange qui est prête à êe aménagé en lieu d'aueil ou pour un agrandissement de la maison avec la possibilité de 120 m2 env. habitables sur deux niveaux ; les poues ont été posés et le planer bois a été réalisé ! ès gros atout, la maison est raordée au réseau d'assainissement communal. bee paee de pâtures de 1.400 m2 env. devant la maison, avec jardin, jeux d'enfants et pas pour les animaux. une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 235.000 eur h.a.i., à découir et à visiter rapidement, avec bruno ampetier, voe négociateur immobilier c.i.f et eva benoit, voe conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. honoraires arge acquéreur ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 2.930 eur et 4.000 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr