maison à vendre Le Pouzin, Ardeche

€ 375.000

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LE POUZIN Immeuble de 2 etages d’environ 240 m2 proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus…) Bel immeuble en parfait état sur trois niveaux, l’ensemble comprend : Au rdc : 1 local commercial de 34m2 chauffage par radiateur électrique à inertie, 1 appartement T3 en duplex de 67m2 chauffage chaudière au gaz (2020) Au 1er étage : 1 appartement T3 de 65m2 chauffage chaudière au gaz (2020) Au second étage :1 appartement T2 de 46m2 chauffage par radiateur électrique à inertie, 1 appartement de T1 de 27m2 (surface totale 40m2 avec hauteur sous pente) chauffage par radiateur électrique à inertie. Les 5 lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 24 396€. Taxe foncière : 2082€ Aucuns travaux à prévoir !!! Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6931265
reference :	18337
departement :	Ardeche
proche :	Le Pouzin
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Pouzin (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).