maison à vendre Les Ollières-sur-Eyrieux, Ardeche

Située au cœur de la charmante commune des OllièressurEyrieux, prisée pour son cadre naturel remarquable, ses activités de plein air (canoë, baignade, randonnée...) et sa fréquentation touristique en été, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.D'une surface totale d'environ 114 m², répartis sur trois niveaux :Au rezdechaussée, un plateau de 40 m² comprenant un local technique, un WC, un petit coin cuisine. Le tout ouvert sur le jardin.Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo, ainsi qu'une pièce de vie principale dotée d'une cheminée, apportant charme et authenticité. Le plus de ce 1 ère étage est ce charmant balcon.Le dernier niveau, est composé d'une grande pièce unique de 35 m², idéale pour créer des chambres, un dortoir ou un espace de loisirs.La maison est raccordée au toutàl'égout, dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffage d'appoint par cheminée.À l'extérieur, un terrain de 149 m² situé à l'avant de la maison permet de profiter des beaux jours, voire de créer un petit jardin ou une terrasse.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration du bien et son emplacement stratégique dans une zone vivante et recherchée offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. À deux pas de la rivière, des activités de plein air et des services de proximité locales, cette maison représente une belle opportunité à saisir aux OllièressurEyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916860