maison à vendre Les Vans, Ardeche

€ 1.065.000

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VENTE D’UNE PROPORIETE DE CHARME EN ARDECHE MERIDIONALE

Wij spreken Nederlands, We speak English.

Ancien couvent construit en 1845, à trois minutes à pied du centre de Les Vans, une petite ville typique d'Ardèche méridionale.

L’ensemble a su garder tout le charme et la sérénité de sa vocation initiale. avec son atmosphère et la beauté du site, créant ainsi un véritable havre de paix.

Avec une surface habitable d'environ 1400m², ce bien comporte 26 chambres avec salles de bains/d'eau, plusieurs grandes salles, une véranda lumineuse, une cuisine professionnelle, ainsi que 3 appartements aménagés.

Une chapelle de 150m²,déconsacrée, peut

faire l’objet de projets très intéressants.

Le bâtiment n’est pas listé au bâtiment de France.

Une piscine de 8 x 4 m dans un grand parc arboré clos d'environ 5000m² avec une

citerne pour récupération des eaux pluviales qui sert à arroser le jardin pendant la saison estivale.

Ce tènement immobilier se prête à plusieurs projets possibles, comme hôtel, restaurant, maison d'hôtes, séminaires, banquets, maison privée ou bien réhabilité en plusieurs appartements.

Quelques travaux de remise en état à prévoir, selon les besoins et envie.

Prix de vente 1.065.000 €

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015697
reference :	83151874
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	maison
pièces :	39
chambres :	35
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.065.000

consommation énergétique

≤ 50A	-1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 74.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.130 et € 7.455
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.130 et € 5.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).