maison à vendre Les Vans, Ardeche

€ 218.000

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Wij spreken Nederlands *** English spoken Je vends un fond de commerce bar/restaurant licence IV à Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche. Exposé plein sud, on y profite pour boire le café, un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Situé dans la zone commerciale du village entre un tabac/presse, une pharmacie, un supermarché, une banque, un opticien, un électroménager, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face. Plusieurs salles à l'intérieur, soit pour le bar, soit pour le restaurant, aménageable en fonction des besoins. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une superficie d’environ 250m² et une capacité en salle d’environ 80 couverts et 60 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces bien appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 218.000 € Contactezmoi pour plus d’informations.

détails du bien

Franimo nr:	#7377533
reference :	85396022
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).