maison à vendre Limony, Ardeche

€ 219.000

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Au cœur du charmant village de Champagne, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.D'une surface habitable de 71 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce rez-de-jardin.A l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes assurent un confort optimal.Le bien dispose également d'un garage de 21 m², d'une place de stationnement extérieure. Le tout sur un terrain de 157 m², facile à entretenir.Les prestations sont récentes et de qualité : chauffage au gaz, huisseries modernes, aucun travaux à prévoir.Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant du confort d'un bien contemporain.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909315

détails du bien

Franimo nr:	#7091484
reference :	340937878187
departement :	Ardeche
proche :	Limony
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	157 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Limony (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).