Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, une agréable terrasse ombragée de 26 m2 vous accueille et prolonge naturellement les espaces de vie grâce à ses trois grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité à l'ensemble. Le rezdechaussée se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon de plus de 31 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, un bel espace de vie de près de 24 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement être transformé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un agréable coin détente ou bureau selon les besoins. Une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent ce niveau. En soussol, une cave de 33 m2 apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m2 constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une irrigation sous pression très économique, idéal pour l'entretien du jardin, d'un potager ou d'un verger. Le bien est également vendu avec une parcelle de bois de 7 846 m2, située à proximité immédiate, offrant un véritable complément pour les amoureux de nature, de loisirs de plein air ou pour disposer de sa propre réserve de bois. Le cadre naturel, la vue dégagée sur les collines environnantes et le calme des lieux confèrent à cette propriété une qualité de vie particulièrement recherchée. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Plus d'informations sur cifimmo.com Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Sébastien GIRARD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe Aubenas Mandat no 22330 Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas MarieJosé Albanèse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe Aubenas Mandat no 22330 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
