maison à vendre Planzolles, Ardeche

€ 240.000

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Envie d'un coin de paradis en Ardèche ?Découvrez cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement naturel préservé à Planzolles, un charmant village typique du sud Ardèche. Avec ses 72 m² habitables, sa terrasse exposée sudouest et son jardin arboré, cette maison est un véritable havre de paix pour vos séjours en famille ou entre amis. Un cocon de tranquillité à personnaliserOrganisée sur 3 niveaux, la maison offre :Un rezdechaussée indépendant : une cave, une chambre de 20 m², un WC, une salle de bains. Parfait pour un espace invité, un atelier d'artiste, un espace de détente...Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte (21 m²), prolongé par une véranda de 10 m² et une terrasse de 15 m² exposée sudouest.Au deuxième étage : une chambre mansardée, un bureau (ou chambre d'appoint), et une salle d'eau avec WCChauffage bois, pompe à chaleur et électrique pour un confort toute l'année. Tout le charme est là : pierre, poutres, volumes modulables – un bien de caractère à façonner à votre goût. Un cadre typiquement ardéchoisÀ seulement quelques kilomètres de Joyeuse, des rivières et des sentiers de randonnée, cette maison vous invite à déconnecter, respirer et profiter des saisons en Ardèche. Le terrain de 874 m² offre un bel espace de détente, et une vraie sensation de liberté. Ce que vous allez adorer La terrasse avec vue L'indépendance du rezdechaussée Le calme absolu, sans être isolé Le cachet de la pierreIdéale pour un couple, cette maison est le lieu parfait pour poser vos valises le weekend, vivre des étés inoubliables et créer de nouveaux souvenirs.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912954

détails du bien

Franimo nr:	#7115401
reference :	340939957417
departement :	Ardeche
proche :	Planzolles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	874 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	505

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hisseini

agent immobilier :	Capifrance Hisseini
nom :	Nathalie Hisseini
adressse :	07120 Ruoms France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hisseini

frais estimés de ce bien à Planzolles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).