Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. au coeur du pa des jeunes voans d'ardèe, cet ancien moulinage des années 1850 dévoile tout le arme de ses façades en piees apparentes, la générosité de ses volumes et la rareté de son environnement. exposée sudest, bordée par la rivière de l'ardèe et implantée dans un pa arboré de plus de 2 heares, cee propriété singulière offre un a de vie rare, ene nature, auenticité et élégance. À seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de emins de randonnée, ee réunit une maison de maîe de caraère, 5 logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances. labeisé gîtes de france 3 épis pendant plus de 20 ans, l'ensemble séduira aussi bien les amateurs de bees demeures que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie ou d'aueil de arme. la demeure principale offre environ 390m2 habitables, complétés par 154 m2 supplémentaires à aménager ainsi qu'une speaculaire cave voûtée de 350 m2 avec bee hauteur sous plafond et grandes ouveures, laissant enevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. dès l'enée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa ciulation élégante et son atmosphère auentique. le rezdeaussée aueie notamment un vaste ha, un vestibule, une sae à manger, une grande cuisine avec aièrecuisine, un lumineux salon d'environ 60 m2, deux bureaux, une sae d'eau, un wc et plusieurs espaces de service. À l'étage, quae bees ambres, une sae de bains avec wc ainsi qu'un vaste plateau de 154 m2 à aménager offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, éer des suites ou développer un projet sur mesure. les pièces de réception, la cuisine ainsi que l'un des bureaux s'ouent sur une superbe teasse d'environ 100 m2, dominant le pa et la rivière, avec une vue apaisante et privilégiée. un domaine déjà suuré pour recevoir aenant à la maison principale, un premier logement indépendant d'environ 80 m2 bénéficie de son propre jardin privatif. À l'aière de la bâtisse principale, une large cour gravionnée desse deux aues bâtiments en piee :un premier bâtiment comprenant un atelier, (une ancienne forge ) et un logement indépendant d'environ 92 m2 avec teasse privative ;un second bâtiment divisé en 3 logements indépendants de 37 m2, 99 m2 et 80 m2, acun disposant de son espace extérieur. cee organisation confère à la propriété une véritable polyvalence : maison de famie, aivité touristique, aueil de groupes, reaites bienêe, résidence secondaire muigénérationnee ou projet paimonial d'envergure. un cadre naturel rare le pa, arboré et généreux, borde une rivière l'ardèe, aessible depuis la propriété. l'environnement est paiculièrement reehé pour son calme, sa beauté et sa qualité de vie, tout en restant proe d'aubenas et des commodités. la piscine de 5 x 10 mèes, les teasses, la cour intérieure et la diversité des bâtis renfoent le caraère unique de ce lieu, pensé pour vie, recevoir et ansmere. ce que l'on aimele arme auentique de la maison de maîeles plus de 2 heares de pa arboréla rivière en bordure de propriétéles 5 logements indépendantsla teasse dominante sur le pala cave voûtée de 350 m2le potentiel d'aménagement complémentairela polyvalence du domaine pour un projet familial, paimonial ou d'aueil une propriété rare, au fo pouvoir de séduion, pour acquéreurs en quête d'un lieu singulier aiant caraère, nature et potentiel. contaez dès maintenant naalie peyraque comptoir immobilier de france tél: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mail: n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) no rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) je vous aompagne avec plaisir dans la réalisation de voe projet immobilier. maison principale : assé d montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard ene 9.601 eur et annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr
