maison à vendre Pranles, Ardeche

€ 598.500

  •  à vendre maison Pranles Ardèche 11 / 1

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Magnifique maison de viage en piee entièrement rénovée. au coeur du viage historique d'albalaromaine. cee maison aie arme et auenticité avec une toue de luxure. une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie ! sur une assiee cadasale de 1092 m2, cee propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un miocosme cosy, avenant et aleureux. une bee enée marquée par un grand poail élerique vous permet l'aès à cet univers magique. une aée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour aueiir deux véhicules. cee aée s'oue sur une magnifique piscine de 10 m.par 5 m. au caelage balinéen, bordée d'une plage en béton désaivé, et d'un petit abri piscine pour l'instaation de la firation. au bout de l'aée principale se ouve un garage de 60 m2. a la suite de celuici, une magnifique cour intérieure s'oue en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. un véritable petit hae de paix qui appee à la anquiité absolue. la maison qui s'organise autour de cee cour se compose au rezdeaussée d'une poe ouant direement sur une suite parentale indépendante de 16m2 avec sa sae d'eau de 9 m2. on reouve également en rdc ois caves voutées de 15, 16 et 13 m2. l'une d'ee a été repensée en buanderie et assure les aivées et soies d'eau pour les maines usuees. dans un coin de la cour, vous ouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m2. un grand escalier en piees vous mènera au 1 er étage où se ouve une vaste teasse couvee avec arpente en onc brut, sur plus de 80 m2 ! cee teasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. vous y ouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! un endroit magique et convivial pour s'y reouver en famie ou ene amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains ! une petite teasse vous guidera vers l'enée principale de la maison, toujours au 1er étage. une fois la poe poussée, vous ouverez 3 pièces en enfilade bordées acune par des murs en piees auentiques ; une cuisine moderne de 14.5 m2, une sae à manger de 15 m2 et un vaste salon de 31 m2 avec un inse et une im réversible. une petite mahe d'escalier vous mènera vers un 2e salon de 19 m2 avec des voutains apparents pour parfaire le plafond. un magnifique escalier avec une rampe en fer forgé vous hissera au deuxième étage, qui se compose des espaces de nuit. vous y reouverez un vaste paier de 16.2 m2 qui desse une sae d'eau de 3.7 m2, un wc de 1.4 m2, une double ambre de 15.7 m2, une ambre de 12 m2 ainsi qu'une grande suite parentale de 31.2 m2 avec un grand dressing et une sae de bain composée d'une baignoire, d'une doue et d'un wc. une magnifique via aux prestations sans précédent aiant arme et caraère, auenticité et modernisme. un ésor à visiter absolument ! une ès bee oppounité pour voe proaine résidence, un prix justifié de 598.500 eur h.a.i., à découir avec eva benoit, voe conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. honoraires arge acquéreur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7155285
reference : 20304
departement : Ardeche
proche : Pranles
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 205 m2
surface du terrain : 1092 m2
prix : € 598.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France - Ardeche

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France - Ardeche
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pranles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 42.670
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.197 et € 4.190
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.197 et € 2.992,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pranles, Ardeche, référence: 20304

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