maison à vendre Pranles, Ardeche

Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 170 m² offre un environnement paisible à seulement 18 minutes de Privas et 35 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute.La maison se compose actuellement de :3 chambres ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 10m²)2 grands séjours (37/31.5m²)2 cuisines, l'actuelle est de 9.8m² et la seconde ouverte sur le second séjour est de 13.7m² avec un cellier attenant de 8.7m².1 salle de bain (5.6m²), 1 WC en rezdechaussée et d'une salle d'eau composé d'un WC et d'un lavabo (7.1m²) à l'étage.1 Véranda d'environ 13m²1 garage de 20m²1 atelier/buanderie/chaufferie de 22m²1 cave et 1 vide sanitaireChauffage fioul et boisL'ensemble est à rafraichir mais offre un important potentiel d'aménagement.L'emplacement en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial.La maison est sur un terrain relativement plat de 4 300 m², dont 2 000 m² de pré plat, le reste étant boisé avec des pins.Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 10mn des Ollieres et de la Vallée de l'Eyrieux.A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à St Sauveur de Montagut (à 16mn en voiture) ou à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932609