maison à vendre Privas, Ardeche

€ 325.000

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Cette belle maison en pierre est à vendre au centre du « PARC NATUREL DES MONTS D'ARDECHE », la partie supérieure « pure » de l'Ardèche, une région avec des vues magnifiques, des paysages protégés et des petits hameaux, intouchés par le temps.

La maison se compose de deux parties :

La partie avant est occupée par les propriétaires :

Entrée, buanderie, séjour/cuisine, salle de bains/douche avec WC ; A l'étage : Palier, 3 chambres, WC séparé.

La partie arrière est louée avec succès comme gîte :

Séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains/douche, toilettes séparées.

Convient parfaitement pour une habitation permanente, une maison de famille ou une location.

Chauffage central et 2 poêles à bois.

Avec jardin d'agrément et potager en terrasses sur le versant sud, au total plus de 6 500m².

L'ensemble est rénové, en parfait état et prêt à être habité, est proposé entièrement meublé, tout le matériel de jardin et de construction, et le site internet de location du gîte.

Le hameau est très calme, sans circulation de transit, rural et idéal pour les amoureux de la nature, du vélo et de la marche.

A 10 minutes du premier restaurant sympa, et à 30 minutes de PRIVAS et AUBENAS pour toutes les commodités.

détails du bien

Franimo nr:	#7065134
reference :	JMK-13473
departement :	Ardeche
proche :	Privas
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	246

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Privas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).