maison à vendre Rochepaule, Ardeche

€ 67.000

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Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule!C'est au centre du village, sur la petite place du marché, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement!Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer.Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau.Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau.L'ensemble fait environ 130m² par niveau, sur 3 niveaux.Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire.La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir.Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage.Tout à l'égout.A vos projets!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884718

détails du bien

Franimo nr:	#7002826
reference :	340936346974
departement :	Ardeche
proche :	Rochepaule
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duchamp

agent immobilier :	Capifrance Duchamp
nom :	Duchamp
adressse :	43190 Tence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duchamp

frais estimés de ce bien à Rochepaule (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).