maison à vendre Rochepaule, Ardeche

€ 149.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Grande maison familiale avec vue imprenable, dépendances et terrain charmant!Vous rêvez d'espace, de calme et de belles perspectives ? Cette grande maison en bordure de village, au calme mais à deux pas de la vie, est peutêtre votre future adresse coup de cœur !Habitable sans travaux, elle propose une belle configuration : un grand salon ouvert sur la nature, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et des combles utilisables — pourquoi pas pour une salle de jeux ou un espace détente ?Tout est là pour accueillir confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs.Vous profiterez d'un chauffage central efficace, du toutàl'égout, et d'un grand garage pour vos véhicules ou du rangement.Une seconde habitation attenante vous permettra de recevoir famille et amis de façon autonome!À l'extérieur, une cour conviviale face à la vue invite aux repas en plein air et aux apéros entre amis.Une dépendance attend vos idées : cuisine d'été, atelier créatif, ou siestes à l'ombre. Devant, un terrain d'agrément plein de charme, avec cette vue imprenable qui ne vous lassera jamais.Et pour vos besoins du quotidien, les commerces et services sont à seulement 15 minutes sur St Agrève .Pour la baignade, le lac de Devesset à 10 minutes et parfait pour se rafraichir et faire de belle balade.Côté gastro, quelle chance d'avoir un chef étoilé et tout un village prêt à vous recevoir à Saint Bonnet le Froid, à 10 minutes.De quoi vous garantir tranquillité sans l'isolement!Un bien rare, plein de potentiel et d'âme, à venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912102

détails du bien

Franimo nr:	#7110224
reference :	340935335077
departement :	Ardeche
proche :	Rochepaule
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Duchamp

agent immobilier :	Capifrance Duchamp
nom :	Duchamp
adressse :	43190 Tence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duchamp

frais estimés de ce bien à Rochepaule (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).