Située sur la commune de Roiffieux dans un quartier paisible et recherché , à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes d'Annonay, cette spacieuse maison de 10 pièces est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.Rez-de-jardin :Une belle entrée desservant une grande cuisine aménagée et conviviale , ainsi qu'un espace salon lumineux. ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage :L'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.Sous-sol :Un grand garage de 120 m², une atelier et espace buanderie ,parfaits pour rangement ou activités manuelles.Extérieurs :Implantée sur un terrain arboré de prés de 2000 m² ,la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine hors sol Water air de 6.50 x 3.50 m , ainsi qu'une spacieuse terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillés.Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur Annonay. L'accès a la propriété est facilité par un portail électrique.Atouts supplémentaires :un système de panneaux solaires installé sur la maison génère un revenu annuel d'environ 1300 € offrant ainsi une source de revenus complémentairesConfort thermique et performances énergétiques :-Pompe à chaleur efficace et économique-Poêle à bois-Chauffe-eau thermodynamique-Double vitrage-Isolation thermique par l'extérieurMaison à rafraichir selon vos envies.Venez découvrir au plus vite cette maison offrant confort, espace et économies d'énergies.Les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024Score DPE : 80 kWh/m²/anScore GES : 2 kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Richard PETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902383
