maison à vendre Ruoms, Ardeche

€ 277.000

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EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. ARDECHE PLEIN-SUD EN FACE DU MONT SAMPZON En bordure de la voie verte et à proximité du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC, Dans un petit quartier de la Chapoulière, maison des années 60 offrant aujourd’hui une surface habitable de 95 m2 environ à l’étage principal ; Grand salon salle à manger très lumineuse ; Cuisine séparée, bureau, 2 chambres avec 2 salles d’eau W.C. Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, dressing, cuisine d’été donnant sur une terrasse, buanderie et grand garage de 47 m2. Abri voiture, abri de jardin et second garage de 27 m2 pour camping-car. Prévoir des travaux de rénovation. Le tout sur une belle parcelle de 1.260 m2 environ, arborée, clôturée et avec un portail automatique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire au cœur de notre beau Pays Ruomsois, un prix de 277.000 € à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.560 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7029005
reference :	18212F
departement :	Ardeche
proche :	Ruoms
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1268 m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Ruoms (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
Taxe foncière	€ 1.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).