Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france ene aubenas et ales ardee pleinsud a cÔte de la groe auvet et du pont d'a. a proximité de la voie vee « via ardèe » de 84 kms et à deux pas du confluent des rivières ardee et assezac. grand ensemble immobilier historique ansformé depuis plus de 30 ans en aueil touristique avec gîtes, piscines et sae de réception. le âteau d'une surface totale habitable de 1.114 m2 propose aujourd'hui 11 appaements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise ene 85,7 m2 pour le plus grand et 18,5 m2 pour le plus petit. le rezdeaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique sae de réception viée de 136 m2. la résidence d'une surface totale de 602 m2 propose aujourd'hui 11 appaements d'une surface aant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. aque appaement possède sa grande teasse privée avec vue sur les piscines, le pa et le âteau. l'ancienne bergerie a été ansformé en habitation avec une grande pièce de vie au rezdeaussée et 3 ambres à l'étage, wc, sae d'eau sur plus de 106 m2, et grande teasse privée. ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 heares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répais sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. dès le bas moyen age, au xiiie sièe, la première foeresse vit le jour sur le roer de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique âteau. au cours du xvi e sièe, cee foeresse fût le fruit des hostilités ene les caoliques et les protestants, acun se disputant cee place foe. en paie déuit au cours de ces guees de religion, le âteau devient propriété des protestant au tout début du xviie sièe, et la tour du âteau est reconsuite à cee période. de nombreux aues avaux sont enepris, financés par l'église et la noblesse. maeureusement, les différentes oupations et l'érosion naturee n'ont laissé que peu de aces d'une oupation médiévale du âteau sur le roer de sampzon. aujourd'hui, ce âteau est un grand logis de plan reangulaire, flanqué au sud de deux tourees ciulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon caé. le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon auefois flanquant, au xvie sièe. une bee éauguee à bossages qui se ouve à l'angle nordouest fût sauvegardée. le âteau de sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ané dans son paysage. il prône audessus de la rivière ardèe, fier de ses marques du temps, laissant ansparaie toutes les époques qu'il a pu averser à avers son mélange d'ahiteure qui font de lui un édifice noble et unique à pa entière. une ès bee oppounité pour un projet d'aueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! un prix justifié de 1.575.000 eur h.a.i., à découir et à visiter, avec madame eva benoit, voe conseière en immobilier et monsieur bruno ampetier, voe négociateur immobilier c.i.f de l'agence comptoir immobilier de france « ardee ». prévoir une mise aux normes erp pour le âteau, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome ; l'etude sols et le devis complet et détaié vous sera fourni dans le dossier de vente. vente confidentiee, le dossier complet de la vente vous sera ansmis par mail, après signature d'un bon de visite. honoraires arge acquéreur de 5 %, soit 75.000 eur. pour le âteau de 1.114 m2 : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard quotidien : ene 28.400 eur et 38les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
