maison à vendre Saint-Agrève, Ardeche

Maison avec logement de plain pied, proche du centre de Saint Agrève!Avec ses commerces et écoles, Saint Agrève offre un cadre alliant calme, verdure et bon vivre!Dans cette maison, la vie peut se faire de plain pied! En effet le portail, la terrasse Sud et l'habitation sont sur le même niveau. Le logement de 67m² environ comprend un hall d'entrée, une cuisine fermée et un salon/salle à manger qui ouverts vous permettront d'avoir une pièce de vie de près de 40m².La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards de 11m² chacune.Un wc et une salle d'eau complètent ce niveau.Un grand grenier permettra du stockage.La terrasse bien exposée vous promet de beaux moments partagés et des barbecues entre amis!En sous-sol, deux pièces accessibles depuis le jardin sont aménagées. Elles permettront soit de prévoir une annexe pour recevoir famille et amis, soit des pièces de service si vous êtes adeptes de potager, pour laver les légumes, cuisiner ou stocker.Au sous-sol un garage de 27.50m² vous permettra de rentrer une voiture et des deux roues.Cette maison individuelle se trouve sur un terrain de 861m² en terrasse, agrémenté d'un poulailler et d'un abri de jardin.Le chauffage est un chauffage central à fuel avec des radiateurs en fonte. L'eau chaude sanitaire est électrique.La toiture est d'origine, c'est à dire de 1964.La maison est raccordée au tout à l'égout.Des travaux de mise au goût du jour et énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883411